Letecké fotky nemovitosti: kdy se vyplatí a co ukázat

Fotka domu z ulice ukáže fasádu. Fotka z dronu ukáže, co kupujete doopravdy: jak velký je pozemek, kam vede zahrada, co je za plotem, jak daleko je les, náves nebo zastávka. To jsou otázky, které jinak padají až na prohlídce – nebo kvůli kterým se na prohlídku nikdo nepřihlásí.

• Kdy se letecké fotky vyplatí
• Které záběry do inzerátu patří
• Video, nebo stačí fotky?
• Kdy fotit
• A co sousedé?

Kdy se letecké fotky vyplatí#

Nejvíc pomůžou tam, kde je hodnota nemovitosti mimo zdi domu:

• rodinný dům s pozemkem – velikost a tvar zahrady, orientace ke světovým stranám, sousedé,
• chalupa a rekreační objekt – okolní krajina, voda, les, soukromí,
• stavební pozemek – hranice, přístupová cesta, sklon, okolní zástavba,
• komerční objekt – parkoviště, příjezd pro kamiony, napojení na silnici,
• developerský projekt – výhled z budoucích pater a okolí.

Méně dávají u bytu uprostřed sídliště, kde kupující zajímá dispozice a interiér.

Které záběry do inzerátu patří#

Dobrá sada leteckých fotek odpovídá na otázky v pořadí, v jakém je kupující klade:

1. Úvodní snímek – dům s pozemkem šikmo shora, ve výšce kolem 20–40 m. Tohle je fotka, která se zobrazí ve výpisu inzerátů.
2. Okolí – výš a dál, aby bylo vidět obec, les nebo krajinu.
3. Kolmý pohled shora – hranice pozemku, tvar zahrady, příjezd.
4. Detaily – terasa, bazén, střecha, výhled z patra.

V balíčku Foto nemovitosti dostanete 15–20 upravených fotografií z různých výšek a úhlů, takže je z čeho vybírat i pro tisk a sociální sítě.

Video, nebo stačí fotky?#

Video dává smysl, když chcete nemovitost propagovat na sociálních sítích nebo na webu realitky, a u dražších nemovitostí, kde kupující čeká prezentaci. Krátké 60–90s video ve 4K ukáže přílet k domu, obhlídku pozemku a okolí v jednom souvislém záběru. Pro běžný inzerát na realitním portálu většinou stačí fotky.

Porovnání balíčků najdete v průvodci Jak vybrat balíček.

Kdy fotit#

• Ráno nebo odpoledne za jasného počasí – nízké slunce dá stínům hloubku.
• Od jara do podzimu, kdy je zahrada zelená.
• Po úklidu – shora je vidět všechno, co by ze země zůstalo za plotem. Co připravit, popisuje průvodce Jak připravit nemovitost na focení dronem.

A co sousedé?#

Fotíme vaši nemovitost, ne cizí zahrady. Lidi a sousední pozemky do záběrů záměrně nebereme a nad lidmi nelétáme. Na celkovém pohledu na obec je sousední dům vidět stejně jako na leteckých mapách – detail cizí zahrady v inzerátu nebude.